人民币贬值的预测

今天要说的核心观点是人民币将在2014年最迟2015年出现一次性贬值幅度预估在15%左右根据当前中国经济的基本状况及全球宏观经济的趋势未来人民币一次性贬值几乎是中国的唯一选择

1.当前人民币严重高估是不争的事实如果完全按照全球自贸区的办事规则在现行汇率体系下中国实际上已是严重的贸易逆差中国一方面通过万亿级的天量出口退税支持出口另一方面通过全球最高的税收(含关税、增值税、消费税、营业税)将很多国外产品拦住

只要中国降低税收的领域国外产品就能轻松占领中国市场现在越南等国出口的中国的大米比中国的还便宜印尼巴西的煤炭到上海港的价格比山西运到上海的煤炭价格还要低澳洲运到上海的牛肉比本地牛肉还便宜上海市场的东南亚水果遍地都是所以现行的贸易顺差完全是人为制造出来的其目的在于维持GDP的名义增长以及制造升值预期

2.当前楼市泡沫已经极为严重本人曾经在2011年就谈到楼市泡沫问题并预期2012年新政府上台后会为了长远考虑会采取挤泡沫遗憾的是新一届政府继续了前任的办法今年以来北京实施高额交易税推高新房价格上海搞自贸区实施浦东带动战略京沪房价再次上涨很好的起到了领涨作用有效地掩盖了三四线城市进入萧条的一面并带动了很多省会城市的上涨

但一者房价不可能无限制上涨当前京沪的房价早已超过了纽约伦敦二者中国的房地产供应以及基本饱和如果算上农村住房中国人均住房面积已超过50平米即使是只统计城市的“合法”住房即所谓的商品房人均住房面积也早已超过35平米

日本韩国这些发达国家的人均住房面积只有区区20余平米如果3600万套保障落实(个人认为是不可能落实的)另加当前在建商品房入市中国楼市将更加过剩今天的鄂尔多斯等地的今天就是未来无数城市的明天